Plus dan Minus Perumahan Subsidi Suropati Residence Bekasi

Perumahan subsidi Suropati Residence menjadi rekomendasi di Bekasi, khususnya wilayah Kabupaten. Persyaratan kredit perumahan ini cukup mudah. Bagi anda yang mau membeli rumah, informasi ini barangkali bisa sangat berguna.

Catatan penting, kondisi yang tertulis pada artikel ini adalah kondisi faktual per tanggal 18 Oktober 2020. Jadi detail setelah tanggal ini bisa saja berubah, namun tidak akan terlalu banyak berbeda.

Luas Tanah dan Bangunan

Suropati Residence terdiri dari rumah komersil dan rumah subsidi. Untuk deretan rumah komersil masih belum dipasarkan, kecuali area HOOK yang harus dibeli dengan harga tanah/rumah komersil.

Untuk rumah subsidinya, terdiri dari tanah dan bangunan dengan:

• Luas Tanah adalah 60 meter persegi
• Luas Bangunan adalah 22 meter persegi

Ukurannya sesuai dengan standart rumah subsidi yang ditetapkan oleh pemerintah. Keunggulannya adalah adanya halaman depan yang cukup luas, dan halaman belakang yang bisa dikelola menjadi dapur ataupun area lainnya.

Bentuk Bangunan

Bentuk rumah mengikuti bentuk rumah subsidi pada umumnya. Di Suropati Residence, rumah subsidinya terdiri dari 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 1 ruang tamu.

• Dapur

  Karena belum ada dapur, maka kegiatan masak memasak mau tidak mau harus dibuat di ruang tamu, atau harus melakukan renovasi dengan memanfaatkan lahan belakang sebagai dapur. Jadi sangat disarankan demi kenyamanan untuk membangun bagian belakang rumah terlebih dahulu.

  Oh iya, area belakang ini cukup luas, jadi bisa dibangun 1 dapur dan 1 kamar tambahan.

• Tembok

  Oh iya, antara rumah yang satu dengan rumah sebelahnya hanya dibatasi oleh satu tembok yang relatif tipis. Jadi suara dari ruangan sebelah akan mudah terdengar. Oleh sebab itu, jika hendak memaku barang, sebaiknya dilakukan pada pagi atau siang hari agar tidak mengganggu tetangga.

  Saat serah terima, bangunan tidak 100% mulus. Kemungkinan ada dindingnya yang agak retak atau catnya agak terkelupas. Namun hal tersebut tidak menjadi masalah yang berarti. Karena pada dasarnya tembok rumah sebenarnya kokoh. Retakan tersebut hanyalah cat yang kurang rapi.

Fasilitas

Ada 2 jenis fasilitas yang diberikan. Pertama adalah fasilitas publik yang ada di area perumahan. Kedua adalah fasilitas yang diberikan pada setiap rumah. Mari membahasnya satu persatu.

• Fasilitas Publik

  Terdapat beberapa masjid di area perumahan ini. Untuk bangunan ibadah seperti gereja dan vihara cukup jauh dari tempat ini. Untuk gereja dan vihara terdekat jaraknya sekitar 15 menit dari gerbang utama perumahan. Untuk pura terdekat jaraknya tidak diketahui.

  Ada juga beberapa lapangan yang cukup luas dan digunakan sebagai lapangan sepakbola, lapangan badminton, dan lapangan volly. Ada beberapa lapangan yang belum diketahui peruntukannya. Juga ada beberapa taman dan sumur resapan. Jumlah area publik ini cukup banyak sehingga cukup memberikan kenyamanan bagi warga.

  Untuk lampu jalan di malam hari masih kurang memadai dari area belakang sampai area depan (gerbang masuk perumahan). Masih banyak anak muda yang suka nongkrong di pinggir jalan yang gelap ini. Namun sampai artikel ini dibuat, belum ada kasus apapun di daerah ini.

• Fasilitas Rumah

  Tidak banyak fasilitas rumah yang diberikan. Saat serah terima, rumah sudah terpasang dengan listrik sistem token. Namun untuk air dan septitank pemilik rumah harus cari orang untuk melakukan pembuatan sumur bor serta septitank. Ya, tidak ada aliran PDAM di sini.

  Untuk pembuatan sumur bor dan septitank tidak boleh bawa orang luar. Hanya warga sekitar Gabus, Tambun Utara yang boleh melakukan pembangunan sumur bor. Biayanya berkisar dari 4,8 juta hingga 6 jutaan. Lama pengerjaannya berkisar 4 jam hingga 2 harian.

Memang ada plus dan minus mengenai fasilitas ini. Namun jika memiliki dana sekitar 10-15 jutaan, hal-hal minus ini dapat diatasi dengan mudah.

Biaya Kredit Suropati Residence

Suropati Residence menawarkan bukan hanya perumahan subsidi namun juga rumah dan tanah dengan status komersil. Untuk area HOOK dijual dengan status sebagai rumah dan tanah komersil. Harganya sekitar 250 juta rupiah.

Jika ingin membeli tanahnya saja, maka biaya harga tanah akan dikurangi sekitar Rp30.000.000,00 (tiga puluh juta rupiah).

Namun jika ingin mengambil rumah subsidi, maka harganya juga sebenarnya bervariasi. Harga normal rumah subsidi di Suropati Residence adalah sekitar 168.000.000,- rupiah. Namun jika ingin memiliki rumah yang menghadap taman maka akan dikenakan tambahan biaya sekitar Rp5.000.000,00.

Jika ingin melakukan kredit maka beberapa hal yang harus dipersiapkan diantaranya adalah:

• Meterai sebanyak 42 buah (akan digunakan pada saat akad nanti)
• Dana satu juta rupiah untuk booking fee
• Dana 8 juta rupiah untuk DP
• KTP asli
• Fotokopy KTP sebanyak 10 lembar
• NPWP asli
• Fotokopi NPWP sebanyak 10 lembar
• Surat nikah (bagi yang sudah menikah)
• KTP dan NPWP asli pasangan (jika sudah menikah)
• Fotokopi KTP dan NPWP pasangan sebanyak 10 lembar (jika sudah menikah)
• Surat keterangan bekerja dan berstatus karyawan tetap dari tempat bekerja
• Surat keterangan gaji dari tempat kerja (maksimal gaji adalah 8 juta rupiah)
• Data-data mengenai SPT12 dari tempat bekerja
• Slip gaji dari tempat bekerja
• Rekening koran selama 3 bulan terakhir
• Fotokopu buku rekening BTN dengan minimal saldo Rp3.300.000,00 Rupiah

Jika semua dokumen di atas bisa disediakan, maka proses pengajuan kredit akan sangat mudah dan akan ACC dengan sangat cepat. Namun untuk lebih jelas mengenai cara kredit rumah subsidi, silahkan klik link berikut ini:

Cara Kredit Rumah Subsidi

Proses dari pelunasan DP sampai tahap akad biasanya berkisar 3 bulanan. Di bulan ke 4, rumah sudah serah terima kunci.

Satu hal yang juga wajib diketahui, Suropati Residence bekerjasama dengan Bank BTN. Jadi platform kredit pasti akan diusahakan dan diarahkan ke BTN. Proses akadnya nanti akan ada di Bank BTN Kranji.

Prospek Investasi

Perumahan Suropati Residence berlokasi di Gabus, Tambun Utara. Persis di seberang perumahan VGH5. Bicara mengenai lokasi, perumahan ini dekat sekali dengan beberapa pusat kebutuhan masyarakat. Beberapa di antaranya adalah:

• Hanya 1 menit (bermotor) ke Pasar Gabus
• Hanya 2 menit (bermotor) ke SPBU Pertamina
• Hanya 3 menit (bermotor) ke SD, SMP, dan SMA Negeri
• Hanya 3 menit (bermotor) ke Kantor Desa
• Hanya 5 menit (bermotor) ke pintu tol Tambun – Tanjung Priok

Sebenarnya area Suropati Residence ini sangatlah strategis. Dalam beberapa tahun kedepan, diperkirakan harga tanah dan bangunan di area ini bisa naik 3-5 kali lipat.

Tertarik dengan Suropati Residence?

Silahkan datang langsung ke lokasi, atau bisa menghubungi team pusat perumahan ini di nomor 021-8913-3555 dan 8913-4455.

Demikian sedikit review mengenai perumahan Suropati Residence ini. Semoga dapat memberikan wawasan mengenai layak tidaknya menghuni perumahan ini. Namun secara garis besar, perumahan ini mendapatkan skor yang sangat baik dan cukup direkomendasikan untuk anda yang ingin berinvestasi, ataupun ingin segera memiliki tempat tinggal.